謝虹士

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位於信義區上的統一高島屋

發問:

請問 位於信義區上的統一高島屋 和天母的大葉高島屋有關係嗎?? 沒有的話..那為什麼也叫高島屋呢?? 那他是統一企業的嗎?

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統一高島屋百華 圖片參考：http://magazines.sina.com.tw/businessweekly/images/logo.gif 進入時機嫌晚 招商未達七成的安全範圍 台北的統一高島屋百貨，及高雄的「統一夢時代」購物中心，是統一企業集團揮軍百貨及購物中心市場的指標賣場。但是，台北統一高島屋百貨的紅字招牌已掛了半年卻遲不開幕，原訂今年十月開幕，卻無法如期，讓急欲揮軍進入百貨領域的統一，有著出師不利的感慨。 雖然統一企業集團董事長高清愿明確表示，統一高島屋百貨一定要做，就算高島屋不投資，統一還是會跨足百貨市場。但是，事實上，不管是經營百貨公司或購物中心，統一企業集團目前所面臨的，不單是合作對象及人才的問題，更難的挑戰，其實是進入時機已嫌太晚。 在台北信義計畫區內，新光三越百貨及地標台北一○一早已吸走所有的專櫃廠商。統一高島屋百貨開幕時間落後於新光三越及台北一○一，是最大的罩門。例如，知名化妝品牌雅詩蘭黛，便因為在信義計畫區的新光三越百貨三棟館以及台北一○一的ＳＯＧＯ百貨都有設專櫃，對於是否要到統一高島屋設櫃，至今仍未做出最後決定。 金飾知名品牌鎮金店則明白表示不打算進駐台北的「統一高島屋」及高雄的「統一夢時代」。原因是，鎮金店在高雄ＳＯＧＯ及漢神兩家百貨公司都已設櫃，現階段不會再考慮增加高雄據點。至於在台北信義計畫區，鎮金店也已進駐新光三越及台北一○一，再增加「統一高島屋」一個據點的效益不大。 高雄「夢時代購物中心」預定明年底完工，估算需要一千二百家廠商進駐；目前有六三％廠商已簽定邀約書，招商率還未達到七○％的安全範圍，至於國際精品進駐則「還要再努力」。 統一在零售業稱霸多年，二十六年前，統一企業集團跨入便利商店領域，將統一超商從無到有做起來，造就如今年營收超過七百億元的通路霸權，也培育了國內無數流通業的人才。統一超商在台灣擁有三千五百多個門市，穩居龍頭寶座，零售通路的優勢與強勢也讓供貨商又愛又怕。 但是，當年統一跨足經營便利商店行業，是台灣便利商店市場的先行者，還沒有同業的競爭。反觀如今，統一要跨入的百貨和購物中心兩個行業，百貨市場已被新光三越、太平洋崇光、遠東等集團占盡機先，這三家百貨公司的市場占有率超過六成。而購物中心在台灣，至今沒有很成功的例子。後發品牌突圍 經營策略必須形成差異化 這樣的處境，和當年台塑集團進入汽車市場極為類似。六年前，台塑集團宣布要進軍汽車市場，當時台塑集團董事長王永慶很有信心地宣稱，台塑在四十多年前，也是從無到有做起來的；台朔汽車當然也可以從無到有，進而在市場占一席之地。 但是，六年之後，王永慶卻表示，想收掉台朔汽車，原因除了新產品始終無法獲得市場關愛眼神，以致台朔汽車連年虧損之外，國內早已有裕隆、中華、福特、國瑞等汽車廠卡位，才是台朔汽車難以大顯身手的主要因素。 也就是說，當市場早已成熟，同業也早已卡好位置，即使是經營之神王永慶，也會踢到鐵板。同樣的，統一企業集團雖然有豐富的零售經驗，但在購物中心和百貨公司市場上，畢竟是後發品牌，想要後發先至，難度之高，不言而喻。 台大國企系教授李吉仁就認為，像統一這樣的後發品牌，要跨入已經成熟的百貨市場，一定要在商品上形成差異化，否則不容易突圍而出。 但是，比商品差異化策略更難以掌控的，卻是時機。從過去零售業發展經驗來看，當市場逐漸趨向寡占，後發品牌越難生存。也就是說，由少數業者占有一半以上的市場，後發品牌很難脫穎而出。例如，在便利商店領域，統一超商、全家兩大便利商店業者，占有超過五成以上的市場，ＯＫ、萊爾富等幾無翻身空間；而在百貨公司通路上，新光三越和遠東、太平洋崇光三強鼎立，其他百貨公司也很難生存。 統一集團過去三十多年來，在便利商店（統一超商）、宅急便（統一速達）、量販店（家樂福）、食品業（速食麵、飲料等）占有第一的地位，很重要的原因之一，就是比競爭同業早進入市場，屬於市場的先行者。如今，統一集團在購物中心和百貨公司，卻是屬於較為弱勢的後發品牌。 雖然一手規畫「統一夢時代」的統立開發總經理葉致中說，統一會自己培養人才，而且，現在「夢時代」的組織，已經「滿有個樣子！」未來，高雄的「夢時代」購物中心模式若成功，還會複製到台南、台中及台北。根據統立的估算，「夢時代」第一年業績目標一百四十四億元，是高雄漢神、新光三越、太平洋ＳＯＧＯ三家百貨公司年營業額的總和，預計八年後損益兩平。高清愿還強調，「夢時代」將採收租模式經營，收入穩定又風險低。 只是，這一切規畫中的美夢，因為進入時間太晚，圓夢之路，顯得極為遙迢。

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